Baugenehmigung auf Korfu
Eine Baugenehmigung auf Korfu ist die behördliche Zustimmung, ein Gebäude zu errichten, zu erweitern oder wesentlich zu verändern. Johannes Hofmann erarbeitet die bautechnischen Studien, die in diese Mappe gehören. Die Genehmigung selbst erteilt die zuständige Behörde.
Die Mappe
Wer welchen Teil unterschreibt
Ein vollständiger Antrag ist ein Satz von Studien, nicht eine einzelne Zeichnung. Der Architekt führt in der Regel den Entwurf und die Zusammenstellung der Mappe. Der Vermesser dokumentiert Grenzen und Höhen, wo sie nötig sind. Der Bauingenieur unterschreibt die Statik: Gründung, tragende Konstruktion und den Erdbebennachweis, den die Vorschriften für das Vorhaben verlangen. Weitere Fachleute unterschreiben ihre eigenen Teile, wo das Gesetz sie verlangt.
Neu und alt
Ein Neubau ist eine andere Mappe als eine Änderung
Ein neues Haus wird von den Plänen des Architekten und vom Baugrund her entwickelt. Ein Anbau, eine Änderung tragender Wände oder ein genehmigungspflichtiger Umbau beginnt mit einer Aufnahme dessen, was steht. Fotos helfen. Alte Genehmigungen und alte Pläne helfen mehr. Fehlen sie, muss der Ortstermin einen größeren Teil der Aufnahme tragen.
Grundstücke innerhalb einer Ortschaft und Grundstücke außerhalb des Plans folgen nicht denselben Regeln. Der Ingenieur wählt die Regel nicht. Das Team stellt fest, welche gilt, bevor Studien unterschrieben werden. Arbeiten, die früher ohne Genehmigung ausgeführt wurden, gehören ins erste Gespräch, damit das richtige Verfahren benutzt wird.
Nach dem Papier
Die Planung gilt auch auf der Baustelle
Dieselben Pläne sagen der Baufirma, was zu bauen ist. Ein Besuch während der Arbeiten kann prüfen, ob das Tragwerk auf der Baustelle noch zur Studie passt. Die Bauüberwachung wird getrennt vereinbart. Sie ist mit den Genehmigungsplänen nicht automatisch enthalten.
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